Що буде якщо прострочити кредит на місяць :: Про гроші

 

Главная » Банки і кредити » Що буде якщо прострочити кредит на місяць

Що буде якщо прострочити кредит на місяць

Що буде якщо прострочити кредит на місяць

Що буде якщо прострочити кредит на місяць

Відповідь: Відповідно до частини 1 статті 182 ЖК РФ регіональний оператор забезпечує проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, власники приміщень в якому формують фонд капітального ремонту на рахунку регіонального оператора, в обсязі та в терміни, які передбачені регіональною програмою капітального ремонту, і фінансування капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, в тому числі в разі недостатності коштів фонду капітального ремонту, за рахунок коштів, отриманих за рахунок платежів власників приміщень в інших багатоквартирних будинках, які формують фонди капітального ремонту на рахунку, рахунках регіонального оператора, за рахунок субсидій, отриманих з бюджету суб'єкта Російської Федерації і (або) місцевого бюджету.

Відповідно до частини 4 статті 179 ЖК РФ кошти, отримані регіональним оператором від власників приміщень в одних багатоквартирних будинках, які формують фонди капітального ремонту на рахунку, рахунках регіонального оператора, можуть бути використані на поворотній основі для фінансування капітального ремонту загального майна в інших багатоквартирних будинках, власники приміщень в яких також формують фонди капітального ремонту на рахунку, рахунках тієї ж регіонального оператора. При цьому законом суб'єкта Російської Федерації може бути встановлено, що таке використання коштів допускається тільки за умови, якщо зазначені багатоквартирні будинки розташовані на території певного муніципального освіти або територіях декількох муніципальних утворень.

Також з метою реалізації регіональної програми капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках регіональний оператор може залучити кредити і позики.

При формуванні фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку власники самостійно забезпечують проведення капітального ремонту. У разі недостатності коштів фонду капітального ремонту та засобів державної, муніципальної підтримки для проведення робіт з капітального ремонту власники можуть прийняти рішення про встановлення внеску на капітальний ремонт в розмірі, що перевищує мінімальний розмір, і (або) залучення кредиту або позики.

Необхідно відзначити, що частиною 7 статті 189 ЖК РФ встановлено, що в разі, якщо капітальний ремонт в багатоквартирному будинку, власники приміщень в якому формують фонд капітального ремонту на спеціальному рахунку, не проведений в строк, передбачений регіональною програмою капітального ремонту, і при цьому в відповідно до порядку встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку слід дотримуватися будь-якого виду робіт, передбаченого для цього багатоквартирного будинку регіональною програмою капітального ремонту, орган місцевого самоврядування приймає рішення про формування фонду капітального ремонту на рахунку регіонального оператора.

18 листопада 2014

Відповідь: Відповідно до частини 3 статті 169 ЖК РФ обов'язок по сплаті внесків на капітальний ремонт виникає у власників приміщень у багатоквартирному будинку після закінчення восьми календарних місяців, якщо більш ранній термін не встановлено законом суб'єкта Російської Федерації, починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому була офіційно опублікована затверджена регіональна програма капітального ремонту, в яку включений цей багатоквартирний будинок.

Таким чином, нарахування будуть здійснюватися з моменту настання обов'язку зі сплати внесків на капітальний ремонт відповідно до частини 3 статті 169 ЖК РФ.

При цьому в разі, якщо регіональний оператор не представив платіжні документи у встановлений термін, відсотки за несвоєчасну оплату внесків на капітальний ремонт з власників приміщень у багатоквартирному будинку стягуватися не повинні.

Наше ТСЖ було створено в грудні 1996 р на базі 5 багатоквартирних житлових будинків м Волгоград. Дані будинки розташовуються на спільній земельній ділянці, мають загальні інженерні комунікації та обслуговуються однією окремо стоячої котельні, яка входить до складу спільного майна власників приміщень багатоквартирних будинків. Федеральним законом від 25.12.2012 №

271-ФЗ до Житлового кодексу РФ введено Розділ IX «Організація проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках», який встановлює правові основи формування і витрачання фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків.

Керуючись положеннями Розділу IX ЖК РФ, в багатоквартирних будинках, що входять до складу ТСЖ були проведені загальні збори власників приміщень багатоквартирних будинків, на порядок денний яких в тому числі було поставлено питання про розмір внеску на формування фонду капітельного ремонту. Були прийняті рішення про затвердження внеску в розмірі мінімального внеску, встановленого законодавством.

Статтею 166 ЖК РФ передбачений перелік послуг і робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, надання та виконання яких фінансуються за рахунок коштів фонду капітального ремонту, який сформований виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт, встановленого нормативно-правовим актом суб'єкта Російської Федерації. Законом Волгоградської області від 19.12.2013 р № 174-ОД «Про організацію проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, розташованих на території Волгоградської області» передбачено перелік послуг і робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, надання та виконання яких фінансуються за рахунок коштів фонду капітального ремонту, який сформований виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт розширено.

Однак, ні Житловий кодекс, ні Закон Волгоградської області не містять інформації про те чи можливе проведення з коштів фонду капітального ремонту капітального ремонту спільного майна власників приміщень багатоквартирного будинку, яке знаходить за межами багатоквартирного будинку, в даному випадку котельні.

Тут необхідно зазначити, що в 2012 р власниками приміщень було прийнято рішення про капітальний ремонт котельні, а саме про встановлення нових котлів. Грошові кошти в розмірі понад 5 000 000 рублів були отримані по регіональній програмі з умовою їх повернення протягом п'яти років. Тобто фактичні був проведений капітальний ремонт спільного майна власників приміщень багатоквартирного будинку до настання моменту формування фонду капітального ремонту багатоквартирного будинку та можливості його використання.

При таких обставинах просимо Вас роз'яснити: чи можливо проводити капітальний ремонт окремо стоячої котельні, що є спільним майном власників приміщень багатоквартирних будинків, з коштів фонду капітального ремонту, який сформований виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт? Чи можливо використовувати кошти, що вносяться в якості внеску на формування фонду капітального ремонту, на погашення раніше виникли зобов'язань, пов'язаних з ремонтом загального майна (котельні)?

Відповідь: Відповідно до частини 1 статті 174 ЖК РФ за рахунок коштів фонду капітального ремонту в межах суми, сформованої виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт, можуть здійснюватися фінансування тільки робіт, передбачених частиною 1 статті 166 ЖК РФ, і робіт, передбачених законом суб'єкта Російської Федерації, погашення кредитів, позик, отриманих і використаних в цілях оплати цих робіт, і сплата відсотків за користування цими кредитами, позиками.

При цьому власники, що формують фонд капітального ремонту на спеціальному рахунку, можуть прийняти рішення про встановлення внеску на капітальний ремонт в розмірі, що перевищує мінімальний розмір внеску на капітальний ремонт, тоді частина фонду капітального ремонту, сформована за рахунок такого перевищення, за рішенням загальних зборів власників може використовуватися на фінансування будь-яких послуг і (або) робіт з капітального ремонту (частина 3 статті 166 ЖК РФ).

Додатково повідомляємо, що механізм заліку вартості виконаних робіт в рахунок виконання на майбутній період зобов'язань по сплаті внесків на капітальний ремонт для власників, які формують фонд капітального ремонту на спеціальному рахунку, ЖК РФ не передбачений.